Jag har en känsla av att människor i allmänhet inte tror att ett arkitektritat hus är ett rimligt alternativ prismässigt.
Det kan i en del fall vara så, men erfarenheten säger mig att detta oftast beror på att projekten haft en tendens att bli allt för komplicerade.

Personer som idag anlitar arkitekter har ofta speciella ambitioner med tanke på design och boende, något som inte sällan leder till dyra lösningar. Jag vågar påstå att om utgångspunkten är en s.k. "normalvilla", blir inte slutkostnaden högre för den arkitektritade. Den kan rent av bli billigare och framförallt bättre.

Jag ska med ett enkelt exempel från min region "Malmö med omnejd" beröra detta. Utgår vi ifrån en "normalvilla" på ca 140 m2, kostar denna mellan 2,8 - 3 mil Skr. nyckelfärdigt.

Jag utgår ifrån en kommunal tomt på ca 500 m2 och ett trähus som putsas på utsidan.

Priset fördelar sig troligen följande:

1. Tomten inkl. diverse inkopplings avg.
     och bygglov ca. 700 000 Skr.
2.  Arbetskostnad totalt ca. 650 000 Skr.
3.  Byggmaterial ca. 1 000 000 Skr.
4.  Totalt med andra ord ca. 2 350 000 Skr.

Det som beskrivs ovan är inte ett speciellt exklusivt hus med tanke på materialvalet. Jag menar inte att trähus i sig inte kan vara exklusiva, men materialet är inte lika dyrt som t.ex. ett hus i lättbetong.

Som framgår av beskrivna fall är husfabrikantens del ca. 450 - 650 000 Skr. Det säger sig själv att dessa pengar istället skulle kunna användas mer fördelaktigt till att finansiera kvaliteter som arkitekt, inredningsarkitekt och kundanpassade lösningar.

Vad är då fördelen med ett arkitektritat boende?

Varje tomt som bebyggs är unik, för att inte tala om familjen som skall bebo huset. Detta kräver om det ska bli ett riktigt bra hus att det ritas speciellt för dem och den speciella platsen. Det behöver väl inte sägas att detta är näst intill omöjligt om det rör sig om ett "typhus".

Många är de situationer där dessa "typhus" leder till tråkiga kompromisser, som t.ex. när en privat del av tomten, där man ostört vill kunna vistas kommer i konflikt med byggnadens entré. Detta som en följd av att samma hus uppförs på tomter med helt olika förutsättningar.
Varje hus ska istället anpassas till varje familjs speciella behov och önskemål, med omtanke om byggnadens olika funktioner och ritas med utgångspunkt från den unika tomten.

Jag måste erkänna att jag blir förbluffad när jag emellanåt konfronteras med många projekt av "typhus karaktär" där kunder minst sagt fått en mycket tveksam behandling av både husfabrikant och byggmästare.

Anlitas en arkitekt till ett projekt kommer han eller hon att hela tiden stå på er sida och med sin erfarenhet och kompetens ta vara på era intressen.

Vid intresse är ni välkomna att kontakta mig för att diskutera ert framtida boende.


Arkitekt Mats Håkansson